7 maneras de ahorrar dinero en el mantenimiento del hogar

Una casa es la compra más grande que la mayoría de la gente hará en su vida. Hacer un mantenimiento regular es la mejor manera de asegurarse de proteger ese activo y evitar reparaciones costosas en el futuro.

"Tienes que pensar en tu casa como un auto, y solo tienes que darle mantenimiento para que te trate bien", dice Matt Blashaw de Blashaw Residential Inc., un contratista autorizado y ex anfitrión de varias casas populares. programas de mejora en las redes HGTV y DIY. "Cuando las personas no se toman el tiempo para hacer ese mantenimiento, es en los peores momentos, durante un invierno pesado o en la temporada de lluvias, cuando la casa vuelve a morderte".

Por el contrario, el mantenimiento adecuado del hogar hecho por usted mismo puede salvar su cordura y su billetera. "No es ningún secreto que el mantenimiento de rutina es la clave para ahorrar dinero en la casa. Pero saber qué hacer y cuándo hacerlo puede ser complicado, especialmente para los propietarios primerizos", Paul Hope, reportero de hogar y jardín de Consumer Reports, dice.

Afortunadamente, lo tenemos cubierto. No solo tenemos una lista de verificación de mantenimiento del hogar estacional que puede usar, sino que también tenemos siete consejos para ayudarlo a aprovechar al máximo su dinero para el mantenimiento del hogar.

Préstamo para mejoras en el hogar

Perspectivas de Bankrate

La encuesta de seguridad financiera de abril de 2023 de Bankrate encontró que, entre los propietarios de viviendas que lamentan la compra de su vivienda, la razón principal fue que el mantenimiento y otros costos relacionados con el hogar fueron más altos de lo esperado.

Tener la herramienta adecuada facilita cualquier trabajo. Para hacer frente al mantenimiento de su hogar con facilidad, arme un juego básico de herramientas para el hogar. Recomendamos invertir en:

una caja de herramientas

un banco de trabajo

una sierra circular

un rompecabezas

Abrazaderas

Una lijadora orbital

un taladro inalámbrico

Un buscador de vigas

una pistola de clavos

Una vez que haya ensamblado sus herramientas, mantenga su espacio de trabajo organizado. Las herramientas extraviadas pueden conducir a la compra de duplicados cuando no puede encontrar una herramienta crítica durante una reparación en el hogar. Pero más que eso, un espacio de trabajo desordenado y abarrotado puede hacer que abandones por completo un proyecto de bricolaje para ahorrar dinero, dice Blashaw. Además, señala, "un espacio de trabajo limpio hará que quieras trabajar".

Blashaw sugiere colocar un tablero de clavijas barato en su garaje y colgar herramientas en él, luego dibujar su contorno con un marcador permanente negro para que sepa qué va a dónde.

Para una herramienta que planea usar una o dos veces para un proyecto específico, no tiene sentido pagar el precio completo por un artículo nuevo.

Por cientos o incluso miles menos, puede alquilar herramientas de nivel profesional que pueden acelerar los proyectos. Aquí hay algunas herramientas que Blashaw recomienda alquilar en lugar de comprar:

Pulverizador de pintura de potencia

taladro percutor

Andamios y plataformas

Perforadora de postes

Otra ventaja del alquiler: los profesionales del alquiler tienen muchos conocimientos que ofrecer sobre cómo utilizar correctamente una herramienta y realizar su proyecto de bricolaje de forma segura.

Alternativamente, Blashaw sugiere ir a ventas de garaje y usar clasificados en línea para rastrear herramientas usadas de alta calidad.

Después de terminar un proyecto de mejoras para el hogar, siempre quedan tornillos, pernos y otras piezas pequeñas de hardware. Puede usar organizadores comprados en la tienda o incluso recipientes de vidrio o plástico para alimentos para organizarlos y almacenarlos. Evitará que haga un viaje a la ferretería para una reparación menor en el futuro y ahorrará dinero.

"Todos salimos y buscamos ese pequeño tornillo, y [luego] tienes que comprar una bolsa de ellos", dice Blashaw.

Los cortes de madera más grandes, especialmente la madera contrachapada de al menos tres cuartos de pulgada de grosor o las tablas de más de tres pies de largo, especialmente si son de una madera dura más costosa, también deben guardarse para uso futuro, dice Blashaw.

Se deben conservar piezas de madera pequeñas y delgadas llamadas cuñas para ayudar a nivelar y reforzar o apuntalar las cosas en proyectos futuros, agrega.

Si es flexible con los colores de su pintura, hay dos excelentes maneras de ahorrar en la pintura. La pintura "Ups" que se mezcló incorrectamente o que un cliente no terminó comprando está disponible en el departamento de pintura de la mayoría de las ferreterías y puede costar una fracción del precio de la pintura normal.

De manera similar, la pintura reciclada a menudo está disponible de forma gratuita oa precios bajos en los municipios locales y los departamentos de gestión de residuos.

Otra forma de ahorrar dinero es seleccionar una pintura que requiera menos capas. Eso significa que puede comprar menos pintura y aun así terminar el trabajo. Además, "está bien omitir la imprimación cuando esté pintando", dice Hope. "La mayoría de las pinturas que probamos son autoimprimantes y hemos descubierto que funcionan bien".

Muchas veces, el mantenimiento de rutina puede prolongar la vida útil de los componentes principales de su hogar y evitar reparaciones costosas y que consumen mucho tiempo en el futuro. Además, puede ayudarlo a ahorrar en otros costos de propiedad de vivienda, como sus facturas de servicios públicos.

"Nada aumenta sus costos de energía como una casa con corrientes de aire. Encontrar y tapar fugas podría reducir sus facturas anuales de calefacción y refrigeración en $400", señala Hope.

Del mismo modo, algo tan simple como barrer los escombros de su techo una vez al año puede ayudar a prevenir la acumulación de humedad. La humedad puede descomponer el material del techo y causar una fuga costosa, dice Blashaw.

Blashaw recomienda estas otras medidas preventivas baratas y fáciles:

Cubrir las tuberías con aislamiento económico para evitar la congelación en invierno.

Limpiar la vegetación alrededor de su acondicionador de aire para prolongar la vida útil de la unidad.

Revisar las rejillas de ventilación en el ático en busca de grietas y rasgaduras y repararlas con cinta de aluminio. Esto mejora la eficiencia de su sistema HVAC y quita la carga de su controlador de aire.

Drenar su calentador de agua una vez al año para evitar la acumulación de sedimentos en el serpentín de calefacción.

Revisar si hay tejas sueltas y asegurarlas con cemento para techos.

Para reparaciones importantes y mejoras en el hogar, es posible que pueda obtener una mejor oferta si compra materiales como baldosas, acondicionadores de aire o madera usted mismo. De acuerdo con "The Owner-Builder Book" de Mark y Elaine Smith, es posible que obtenga una mejor oferta comprando cosas por separado en una tienda de descuento o en un almacén en lugar de pagar el sobreprecio que muchos instaladores agregan a los materiales que proporcionan.

Solo asegúrese de llegar a un acuerdo con el comerciante o contratista de antemano. También debe consultar sobre los requisitos técnicos que puedan tener para los materiales antes de comprar.

Otra buena manera de ahorrar dinero es hacer los primeros pasos por su cuenta, que son menos complicados pero requieren mucha mano de obra, y luego hacer que un profesional los termine. Por ejemplo, si está reemplazando o mejorando una plataforma, probablemente pueda derribar la anterior y preparar el terreno, luego llamar a un contratista para que haga la construcción.

Si bien es probable que esté enfocado en ahorrar dinero mientras realiza el mantenimiento de su hogar, también piense en los impactos a largo plazo. Si necesita hacer cambios importantes (p. ej., debe instalar nuevas canaletas o un nuevo sistema HVAC), es posible que este no sea el lugar para ahorrar dinero. Invertir un poco más en algo con buenas críticas y una buena garantía puede minimizar los costos de mantenimiento durante la vida útil del producto.

Del mismo modo, considere opciones ecológicas cuando se presente la oportunidad. Es posible que deba invertir un poco más ahora, pero las opciones que usan menos energía, agua o gas pueden ahorrarle dinero con el tiempo. Por ejemplo, dice Hope: "Deje de tirar dinero por el inodoro y reemplace sus viejos inodoros con modelos nuevos que califiquen para la etiqueta WaterSense de la EPA. Podría ahorrar más de $140 al año en su factura de agua, y muchos modelos que hemos probado funcionan tan bien o mejor que los modelos de más galones".

Del mismo modo, recomienda herramientas para el césped que funcionan con baterías para hacer frente a las tareas pendientes de mantenimiento exterior del hogar. "Son más baratos de operar, mejores para el medio ambiente y su rendimiento está a la par con los equipos que funcionan con gas", explica.

En última instancia, el mantenimiento del hogar siempre será algo que deberá realizar periódicamente. Pero saber qué hacer y cómo ahorrar dinero mientras lo hace puede simplificar el trabajo mientras protege su hogar y su billetera.